Condensación en techos y paredes: por qué aparece justo en esa esquina
La condensación aparece en las esquinas, la unión de la pared con el techo, alrededor de pilares y detrás de los muebles porque son los puntos más fríos de la cara interior de la casa. El vapor del aire no busca la pared: condensa en cualquier superficie cuya temperatura esté por debajo del punto de rocío del aire. Y esos rincones, llamados puentes térmicos, pueden estar varios grados más fríos que el centro de la misma pared.
La cuenta que hace el Código Técnico
El Código Técnico comprueba si un muro va a condensar con un número llamado factor de temperatura de la superficie interior (fRsi). Indica qué fracción del salto de temperatura entre dentro y fuera «conserva» la cara interior. Para un cerramiento normal se calcula a partir de su transmitancia térmica, U, con una fórmula sencilla del documento de apoyo DA DB-HE/2:
fRsi = 1 − 0,25 × U
Y la temperatura de la superficie interior sale de:
temperatura superficie = exterior + fRsi × (interior − exterior)
Con 20 °C dentro, que es la temperatura que el propio documento usa para enero, y 5 °C fuera, el diagrama de arriba muestra tres casos ilustrativos:
| Superficie | U o fRsi | Temperatura interior de la superficie | ¿Condensa con aire a 20 °C y 65 %? |
|---|---|---|---|
| Muro bien aislado | U = 0,3 → fRsi = 0,925 | 18,9 °C | No: el punto de rocío es 13,2 °C |
| Muro sin aislamiento | U = 1,5 → fRsi = 0,625 | 14,4 °C | No, por poco; a partir del 70 % sí |
| Esquina o puente térmico | fRsi = 0,5 | 12,5 °C | Sí |
Los valores de U son ejemplos de orden de magnitud, no los de tu casa, pero la conclusión es general: en la misma habitación y con el mismo aire, la esquina condensa y el centro de la pared no. Los puntos de rocío salen de la tabla de condensación en ventanas, calculada con la misma fórmula.
Lo que exige la norma a los edificios
Para que no haya condensación superficial, el Código Técnico exige que el fRsi de cerramientos y puentes térmicos supere un mínimo que depende de la zona climática y del uso. En espacios con humedad normal, como una vivienda, va de 0,42 en las zonas más templadas a 0,64 en las más frías. Los edificios antiguos, construidos antes de estas exigencias, no tienen por qué cumplirlo, y por eso la condensación en esquinas es tan típica en pisos de los años sesenta y setenta.
Dónde aparece y por qué
| Lugar | Por qué está frío |
|---|---|
| Esquina entre dos muros exteriores | Pierde calor por dos caras y recibe menos aire de la habitación |
| Unión pared-techo bajo cubierta o terraza | El forjado conecta el interior con el exterior |
| Pilares y vigas en fachada | El hormigón conduce el calor mucho mejor que el ladrillo |
| Cajas de persiana | Hueco casi sin aislamiento en plena fachada |
| Detrás de armarios y cabeceros | El mueble impide que el aire templado llegue a la pared |
| Techo del baño o de la cocina | Ahí se concentra el vapor, aunque la superficie no sea la más fría |
Cómo corregirlo, de lo barato a lo caro
- Bajar la humedad del aire. Del 70 al 55 % el punto de rocío a 20 °C pasa de 14,4 a unos 10,7 °C, y muchas esquinas dejan de condensar. Ventilar, no tender dentro y, si hace falta, un deshumidificador con la capacidad de la calculadora.
- Dejar circular el aire: separar armarios y cabeceros unos centímetros de la pared exterior, no tapar las esquinas.
- Calentar la superficie: mantener una temperatura más uniforme en la casa, sin habitaciones heladas y cerradas.
- Corregir el puente térmico: aislamiento por el exterior o trasdosado interior. Es la solución definitiva, y la cara.
Si la mancha está en la parte baja del muro o tiene un cerco claro, puede no ser condensación; compruébalo en qué tipo de humedad tienes en la pared. Y si ya hay moho, cómo limpiarlo está en cómo quitar el moho de la pared.
Fuentes
- Código Técnico de la Edificación, Documento de Apoyo DA DB-HE/2: comprobación de limitación de condensaciones (PDF): factor de temperatura de la superficie interior fRsi = 1 − 0,25·U, valores mínimos fRsi,min de la tabla 1 por zona climática y temperatura interior de 20 °C en enero.
- Alduchov y Eskridge (1996), fórmula de Magnus mejorada: cálculo de los puntos de rocío.
