Por qué hay humedad en mi casa: diagnóstico en cinco preguntas
La humedad de una casa tiene tres orígenes posibles, y cada uno se arregla de una forma distinta: condensación (el vapor del propio aire de la casa se moja contra superficies frías), capilaridad (el agua del terreno sube por el muro) y filtración (entra agua de fuera por una grieta, una cubierta o una tubería). Un deshumidificador solo resuelve la primera. Este diagnóstico en cinco preguntas te dice cuál tienes antes de gastar un euro.
Pregunta 1: ¿qué marca el higrómetro?
Mide la humedad relativa de la habitación afectada durante varios días, a primera hora de la mañana y por la tarde, como explicamos en cómo medir la humedad.
| Lectura habitual | Lo que sugiere |
|---|---|
| Por encima del 65 % | Hay demasiado vapor en el aire: la condensación es probable |
| Entre 50 y 60 %, con manchas | El aire está bien: la mancha probablemente no es de condensación |
| Por debajo del 45 %, con manchas que crecen | Casi seguro capilaridad o filtración |
Pregunta 2: ¿dónde está la mancha?
| Ubicación | Origen más probable |
|---|---|
| Esquinas altas, unión pared-techo, junto a ventanas, detrás de muebles | Condensación |
| Franja horizontal en la parte baja del muro, hasta un metro o algo más | Capilaridad |
| Mancha que parte de un punto concreto: bajo una ventana, un bajante, una terraza | Filtración |
| Techo bajo un baño o una cocina del piso de arriba | Fuga de instalación (filtración) |
Pregunta 3: ¿cuándo empeora?
- En invierno, con frío, y por las mañanas: condensación. Mejora al ventilar y en verano casi desaparece.
- Después de llover, a veces con días de retraso: filtración desde fuera.
- Todo el año, casi igual: capilaridad, o una fuga de tubería que no depende del tiempo.
Pregunta 4: ¿qué aspecto tiene?
La condensación da manchas difusas, a menudo con puntos negros de moho, sin un borde claro. La capilaridad suele dejar un cerco blanquecino o amarillento en el límite superior, que son sales que el agua trae del terreno, y la pintura se ampolla o se desprende. La filtración deja una mancha con forma de «lengua» o de gotera que crece desde el punto por donde entra el agua.
Pregunta 5: ¿qué haces dentro de casa?
La condensación no aparece sola: la alimenta el vapor que produce la vida doméstica. Las fuentes que más pesan son conocidas:
- Tender la ropa dentro. Una colada de 3-4 kg sale de la lavadora con entre 1,4 y 2,2 litros de agua, según la etiqueta energética europea, y toda acaba en el aire de la casa. Ver secar ropa dentro de casa.
- Duchas sin extractor o con la puerta cerrada y sin ventana.
- Cocinar sin campana o sin tapa.
- Dormir con todo cerrado: la humedad del dormitorio sube durante la noche.
- Ventilar poco, sobre todo tras cambiar las ventanas por otras más estancas.
Lo último es más común de lo que parece: unas ventanas nuevas que cierran bien eliminan las rendijas por donde antes se renovaba el aire, y una casa que nunca tuvo condensación empieza a tenerla el primer invierno.
El resultado: qué hacer en cada caso
| Diagnóstico | Qué hacer | ¿Sirve un deshumidificador? |
|---|---|---|
| Condensación | Ventilar, quitar fuentes de vapor, calentar las superficies frías | Sí, si con lo anterior no basta |
| Capilaridad | Barrera en el muro, drenaje perimetral; trabajo de obra | No: el agua viene del terreno |
| Filtración | Localizar y sellar la entrada: cubierta, carpinterías, bajantes, instalación | No: hay que cortar el agua |
Para la condensación, la guía práctica está en condensación en techos y paredes y, si hace falta aparato, en la calculadora de capacidad. Para distinguir con más detalle capilaridad y filtración, mira qué tipo de humedad tienes en la pared.
Una prueba que despeja dudas
Si sospechas condensación pero no estás seguro, mantén la habitación por debajo del 55 % durante dos o tres semanas, con ventilación o con un deshumidificador prestado. Si la mancha deja de crecer y se seca, era condensación. Si sigue igual o avanza con el aire seco, el agua viene del muro, y ningún aparato la va a resolver.
Fuentes
- Reglamento Delegado (UE) 2019/2014, anexo II, cuadro 3: clases de centrifugado por contenido de humedad residual, de donde sale el agua que retiene una colada.
